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關(guān)于在枝江市全面推行不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照的通告

為深入貫徹落實(shí)《優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境條例》《國(guó)務(wù)院關(guān)于在線政務(wù)服務(wù)的若干規(guī)定》以及《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間的通知》,根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化“證照分離”改革進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)主體發(fā)展活力的通知》(國(guó)發(fā)[2021]7號(hào)),、《自然資源部國(guó)家稅務(wù)總局中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)關(guān)于協(xié)同推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”方便企業(yè)和群眾辦事的意見(jiàn)》(自然資發(fā)[2020]83號(hào)),、《湖北省政務(wù)管理辦公室關(guān)于提升電子證照匯集數(shù)據(jù)質(zhì)量切實(shí)服務(wù)減材料工作的通知》相關(guān)精神,，自2021年12月1日起,，在枝江市全范圍內(nèi),，全面推廣使用不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照,，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下:

一,、不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照的種類和效力

不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照的種類包括電子版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》,。不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照與紙質(zhì)證照具有同等法律效力,。除法律,、行政法規(guī)另有規(guī)定外，不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照可以作為辦理政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)的依據(jù),，已辦理電子證照的企業(yè)和群眾在相關(guān)部門辦理業(yè)務(wù)時(shí),，相關(guān)部門可直接通過(guò)電子證照庫(kù)調(diào)取使用，無(wú)需辦事群眾再出示相關(guān)證照信息,。

二,、不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照的申請(qǐng)和頒發(fā)

自2021年12月1日起，除國(guó)家安全,、軍事等保密的不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)不使用電子證照外,，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利或登記事項(xiàng)，準(zhǔn)予登記的,，全部頒發(fā)電子版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》(不動(dòng)產(chǎn)登記證明),，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的按照其規(guī)定辦理,。新建商品房,、拆遷安置房、保障性住房等國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記不再頒發(fā)紙質(zhì)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》(不動(dòng)產(chǎn)登記證明),。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人確需紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或證明的,，自然人可憑身份證、非自然人可憑法人授權(quán)委托書(shū)及身份證明相關(guān)材料至枝江市政務(wù)服務(wù)中心3樓B區(qū)（枝江市不動(dòng)產(chǎn)登記中心）發(fā)證窗口申領(lǐng),，每本證僅可申領(lǐng)一次,。

三,、不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照的查詢、下載,、核驗(yàn)

1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可登錄“湖北政務(wù)服務(wù)網(wǎng)"選擇“宜昌——枝江市——宜昌市不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)上辦事大廳一我要查”欄目,，查詢、下載不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照,。當(dāng)事人輸入姓名,、證件號(hào)、證書(shū)/證明號(hào)即可在線核驗(yàn)不動(dòng)產(chǎn)電子證照信息,。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可手機(jī)登錄“鄂匯辦" APP ,，選擇“宜昌——枝江市——宜昌旗艦店——不動(dòng)產(chǎn)登記——我要查”欄目，查詢不動(dòng)產(chǎn)電子證照,。當(dāng)事人可實(shí)時(shí)核驗(yàn)不動(dòng)產(chǎn)電子證照信息,。

3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可在“宜格服務(wù)"微信小程序，點(diǎn)擊“我要查詢和辦事——房產(chǎn)服務(wù)——更多——選擇所需要查詢的事項(xiàng)",，查詢,、下載不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照。當(dāng)事人輸入姓名,、證件號(hào),、證書(shū)/證明號(hào)即可在線核驗(yàn)不動(dòng)產(chǎn)電子證照信息。

4.開(kāi)通抵押登記延伸服務(wù)的銀行等金融機(jī)構(gòu)也可以登錄“湖北政務(wù)服務(wù)網(wǎng)"選擇“宜昌——枝江市——市不動(dòng)產(chǎn) e 登記大廳——我要查一一待辦業(yè)務(wù)"中實(shí)時(shí)查詢和下載相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照,。

四,、不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照的注銷

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變更或者轉(zhuǎn)移的，登記后重新核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)電子證照,，原已核發(fā)的同步注銷,；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利滅失的，已核發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照在注銷登記登簿時(shí)予以注銷,。

五,、其他事項(xiàng)

不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致,；記載不一致的,，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn),；權(quán)利人,、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可申請(qǐng)更正登記,；不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照有誤的,，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以提出核查申請(qǐng)，電子證照簽發(fā)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核對(duì)糾正,。

枝江市自然資源和規(guī)劃局

枝江市政務(wù)服務(wù)和大數(shù)據(jù)管理局

2021年12月1日