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關(guān)于在枝江市全面推行不動產(chǎn)登記電子證照的通告

為深入貫徹落實《優(yōu)化營商環(huán)境條例》《國務(wù)院關(guān)于在線政務(wù)服務(wù)的若干規(guī)定》以及《國務(wù)院辦公廳關(guān)于壓縮不動產(chǎn)登記辦理時間的通知》,根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化“證照分離”改革進(jìn)一步激發(fā)市場主體發(fā)展活力的通知》(國發(fā)[2021]7號),、《自然資源部國家稅務(wù)總局中國銀保監(jiān)會關(guān)于協(xié)同推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”方便企業(yè)和群眾辦事的意見》(自然資發(fā)[2020]83號),、《湖北省政務(wù)管理辦公室關(guān)于提升電子證照匯集數(shù)據(jù)質(zhì)量切實服務(wù)減材料工作的通知》相關(guān)精神,，自2021年12月1日起,，在枝江市全范圍內(nèi)，全面推廣使用不動產(chǎn)登記電子證照,，現(xiàn)將有關(guān)事項通告如下:

一,、不動產(chǎn)登記電子證照的種類和效力

不動產(chǎn)登記電子證照的種類包括電子版《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》。不動產(chǎn)登記電子證照與紙質(zhì)證照具有同等法律效力,。除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,，不動產(chǎn)登記電子證照可以作為辦理政務(wù)服務(wù)事項的依據(jù),，已辦理電子證照的企業(yè)和群眾在相關(guān)部門辦理業(yè)務(wù)時，相關(guān)部門可直接通過電子證照庫調(diào)取使用,，無需辦事群眾再出示相關(guān)證照信息,。

二、不動產(chǎn)登記電子證照的申請和頒發(fā)

自2021年12月1日起,，除國家安全,、軍事等保密的不動產(chǎn)登記事項不使用電子證照外，申請人申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利或登記事項,，準(zhǔn)予登記的,，全部頒發(fā)電子版《不動產(chǎn)權(quán)證書》(不動產(chǎn)登記證明)，法律,、行政法規(guī)另有規(guī)定的按照其規(guī)定辦理,。新建商品房、拆遷安置房,、保障性住房等國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記不再頒發(fā)紙質(zhì)《不動產(chǎn)權(quán)證書》(不動產(chǎn)登記證明),。不動產(chǎn)權(quán)利人確需紙質(zhì)不動產(chǎn)權(quán)證書或證明的,，自然人可憑身份證、非自然人可憑法人授權(quán)委托書及身份證明相關(guān)材料至枝江市政務(wù)服務(wù)中心3樓B區(qū)（枝江市不動產(chǎn)登記中心）發(fā)證窗口申領(lǐng),，每本證僅可申領(lǐng)一次,。

三、不動產(chǎn)登記電子證照的查詢,、下載,、核驗

1.不動產(chǎn)權(quán)利人可登錄“湖北政務(wù)服務(wù)網(wǎng)"選擇“宜昌——枝江市——宜昌市不動產(chǎn)網(wǎng)上辦事大廳一我要查”欄目，查詢,、下載不動產(chǎn)登記電子證照,。當(dāng)事人輸入姓名、證件號,、證書/證明號即可在線核驗不動產(chǎn)電子證照信息,。

2.不動產(chǎn)權(quán)利人可手機登錄“鄂匯辦" APP ，選擇“宜昌——枝江市——宜昌旗艦店——不動產(chǎn)登記——我要查”欄目,，查詢不動產(chǎn)電子證照,。當(dāng)事人可實時核驗不動產(chǎn)電子證照信息。

3.不動產(chǎn)權(quán)利人可在“宜格服務(wù)"微信小程序,，點擊“我要查詢和辦事——房產(chǎn)服務(wù)——更多——選擇所需要查詢的事項",，查詢、下載不動產(chǎn)登記電子證照,。當(dāng)事人輸入姓名,、證件號、證書/證明號即可在線核驗不動產(chǎn)電子證照信息,。

4.開通抵押登記延伸服務(wù)的銀行等金融機構(gòu)也可以登錄“湖北政務(wù)服務(wù)網(wǎng)"選擇“宜昌——枝江市——市不動產(chǎn) e 登記大廳——我要查一一待辦業(yè)務(wù)"中實時查詢和下載相關(guān)不動產(chǎn)登記電子證照,。

四、不動產(chǎn)登記電子證照的注銷

不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變更或者轉(zhuǎn)移的,，登記后重新核發(fā)不動產(chǎn)電子證照,，原已核發(fā)的同步注銷；不動產(chǎn)權(quán)利滅失的,，已核發(fā)的不動產(chǎn)登記電子證照在注銷登記登簿時予以注銷,。

五、其他事項

不動產(chǎn)登記電子證照記載的事項,，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致,；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn),；權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的,，可申請更正登記,；不動產(chǎn)登記電子證照有誤的,，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以提出核查申請,，電子證照簽發(fā)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時核對糾正,。

枝江市自然資源和規(guī)劃局

枝江市政務(wù)服務(wù)和大數(shù)據(jù)管理局

2021年12月1日