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枝江融媒（通訊員 宋金波）近年來(lái),，枝江市老舊小區(qū)改造問(wèn)需于民、問(wèn)計(jì)于民,、問(wèn)效于民,，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況和居民需求意愿,，完善基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)化空間布局,，既美化“面子”,，又完善“里子”，全面改善群眾的居住環(huán)境,，讓群眾的獲得感更強(qiáng),、幸福感更高、安全感更足,。

枝江市清灘堰社區(qū)棉紡小區(qū)1號(hào)樓始建于上世紀(jì)七十年代,，前身是原棉紡廠的職工宿舍，是典型的老舊小區(qū)。高峰時(shí)期,，該棟樓常住49戶(hù)100余人,。多年來(lái)因年久失修導(dǎo)致建筑墻面脫落、屋頂漏水,、墻體開(kāi)裂,，再加上房屋只有一個(gè)大開(kāi)間，廚房,、衛(wèi)生間等功能缺失,，1號(hào)樓的居民逐漸搬離小區(qū)，自那時(shí)起,，危舊房改造的種子便在居民心中悄然埋下,。

2022年12月底，枝江市啟動(dòng)投資6.2億元的大規(guī)模老舊小區(qū)改造行動(dòng),。以1號(hào)樓為主的棉紡小區(qū)居民聽(tīng)聞消息后,，主動(dòng)聯(lián)系，要求進(jìn)行老舊小區(qū)改造,，并自愿申報(bào)成為第一批老舊小區(qū)改造試點(diǎn)之一,。2023年11月，棉紡小區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目正式啟動(dòng),。

問(wèn)需于民,，實(shí)施內(nèi)外兼修

棉紡小區(qū)1號(hào)樓啟動(dòng)改造以來(lái)，始終將居民需求放在首位,，采取建群,、公告、宣傳冊(cè)等多種方式喊話(huà)于民,，共議改造大小事,。

為了改造棉紡小區(qū)1號(hào)樓，全網(wǎng)找尋“流落在外”的原1號(hào)樓居民,，組建1號(hào)樓危舊房改造微信群，深入群眾發(fā)動(dòng)危舊房改造宣傳,，算好經(jīng)濟(jì)利益賬,，票選出具有較高威望的5人議事會(huì)成員，聽(tīng)取每一位居民的看法,，協(xié)調(diào)每一戶(hù)居民的問(wèn)題,，發(fā)動(dòng)群眾主動(dòng)參與危舊房改造。

在議事會(huì)的組織下,，居民主動(dòng)對(duì)接社區(qū),、街道，要求以老舊小區(qū)改造為契機(jī),，推動(dòng)棉紡小區(qū)1號(hào)樓危舊房改造同步開(kāi)展,，確定主要改造內(nèi)容為基礎(chǔ)設(shè)施改造,，主要目標(biāo)為“路平、燈明,、水暢,、墻凈”。

問(wèn)計(jì)于民,，共謀改造良策

根據(jù)居民意愿,，制定危舊房改造棉紡小區(qū)1號(hào)樓改造方案，主要內(nèi)容包含增設(shè)小型廚房,、維修公共走廊,、加固支撐樁梁、鋪設(shè)屋頂防水,、改造雨水排管,、開(kāi)展立面整治等，改造方案經(jīng)過(guò)全體居民,、議事會(huì),、業(yè)委會(huì)、社區(qū),、街道,、市直部門(mén)等多方共商共議。

堅(jiān)持居民主體,，鼓勵(lì)支持議事會(huì)自發(fā)籌備改造資金,，按照多退少補(bǔ)的原則，確定每間房屋居民出資2000元的標(biāo)準(zhǔn),，一周之內(nèi),，60間房屋共籌集約12萬(wàn)元改造資金。同時(shí),，市住建局,、街道積極引入社會(huì)資本參與改造，對(duì)造價(jià),、施工,、監(jiān)管進(jìn)行梳理審核，做好保障服務(wù)工作,，為項(xiàng)目啟動(dòng)保駕護(hù)航,。

問(wèn)效于民，辦實(shí)民心工程

在改造接近尾聲時(shí),，圍繞“改得如何”,，召集居民討論改造效果，及時(shí)反饋施工方，進(jìn)一步鞏固完善改造成果,。在正式驗(yàn)收時(shí),，組織居民代表、施工方現(xiàn)場(chǎng)交流,，查看改造成果,。強(qiáng)化后續(xù)跟蹤工作，通過(guò)微信網(wǎng)格群,、入戶(hù)走訪(fǎng),、電話(huà)聯(lián)系等方式對(duì)已完成項(xiàng)目的居民進(jìn)行滿(mǎn)意度調(diào)查和回訪(fǎng)，實(shí)時(shí)解答居民疑問(wèn),、及時(shí)回應(yīng)意見(jiàn)訴求,。

老舊小區(qū)改造“三分建、七分管”,，只有“建管并重”,，人人都當(dāng)“好管家”，才能真正惠及民生,。在改造完成后,，充分調(diào)動(dòng)居民群眾的主動(dòng)性，發(fā)動(dòng)居民參與小區(qū)環(huán)境美化,、文化氛圍打造等環(huán)節(jié),，形成共建共治共享的良好氛圍，確保改造后的老舊小區(qū)外觀“顏值”不反彈,、內(nèi)在“氣質(zhì)”新提升,。

歷經(jīng)5個(gè)月的施工建設(shè)，2024年4月,，棉紡小區(qū)1號(hào)樓已悄然蛻變,， 曾經(jīng)搬離小區(qū)的居民紛紛感嘆小區(qū)舊貌換新顏，陸續(xù)入住新樓房,。

老舊小區(qū)改造一頭連著民生福祉,，一頭連著城市發(fā)展，既是城市更新的重要內(nèi)容,，更承載著人民對(duì)美好生活的向往,。枝江市住建局負(fù)責(zé)人表示：“將加大老舊小區(qū)環(huán)境提升力度，以實(shí)實(shí)在在的成效不斷改善居民生活環(huán)境,，助力居民幸福生活提檔升級(jí),，切實(shí)讓城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造成為基層社會(huì)治理的生動(dòng)實(shí)踐,。”

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