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枝江融媒（記者 金秋 通訊員 黃富強(qiáng)）近日，記者從市政務(wù)服務(wù)中心了解到，二手房交易“帶押過戶”已經(jīng)在不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口實(shí)現(xiàn)常態(tài)化辦理，市民無需提前還貸就可以進(jìn)行二手房買賣，這一創(chuàng)新政策不僅有效降低了交易的資金成本，也為房屋交易提供了安全保障。

市民王女士有套二手房要出售，當(dāng)?shù)弥谕菩卸址?ldquo;帶押過戶”交易登記模式時(shí)，她立即來到市政務(wù)服務(wù)中心，僅用了20多分鐘就在不動(dòng)產(chǎn)登記窗口順利辦完了所有手續(xù)。

 “整個(gè)辦事流程非常清晰，沒有出一絲一毫的錯(cuò)誤，這樣我不用將我的房貸全部還完就可以順利將房子出售，大大方便了我。我覺得這里的工作人員態(tài)度友善，辦事條理非常清晰，整個(gè)辦事流程非常方便，這樣的辦事效率也讓我想給他們點(diǎn)一個(gè)大大的贊。”市民王女士說。

據(jù)了解，在以往的二手房交易過戶模式中，若賣方的房子存在抵押貸款，需要先結(jié)清銀行貸款，解除房屋抵押后才能辦理后續(xù)的買賣手續(xù)。“帶押過戶”政策推行實(shí)施后，交易雙方無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等全流程，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記和抵押貸款有效銜接。辦理過程無需公證、擔(dān)保，不收取任何額外費(fèi)用。

二手房“帶押過戶”交易登記模式的成功推行為更大力度降低制度性交易成本、激發(fā)市域存量房市場交易活力、促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)健康發(fā)展提供了強(qiáng)有力的推動(dòng)。接下來，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心還將持續(xù)深化“放管服”改革，優(yōu)化二手房交易程序，降低交易成本，探索二手房“跨行帶押過戶”模式，不斷增強(qiáng)服務(wù)能力和水平。

（責(zé)編 趙雪如 審核 龔春梅）