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枝江融媒（通訊員 王雪映 伍守卿）“我們的房子住了好幾年，總算是能拿證了，太感謝你們啦！”近日，在枝江市政務(wù)服務(wù)中心不動產(chǎn)交易一窗聯(lián)辦窗口繳納購房環(huán)節(jié)的稅費業(yè)務(wù)后，錦城天下業(yè)主陳先生感慨道。

據(jù)了解，陳先生購買了一套錦城天下項目的房產(chǎn)，該項目于2013年11月開工建設(shè)，現(xiàn)已全部建設(shè)完工。一般來說，購買一套住房后，需要買賣雙方共同繳清稅款，然后辦理不動產(chǎn)權(quán)證。但是該項目的3號樓存在開發(fā)商欠繳稅費、未按批準的規(guī)劃建設(shè)等原因，致使包括陳先生在內(nèi)的業(yè)主們一直無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

在今年的便民辦稅春風行動中，枝江市稅務(wù)局通過走訪了解到錦城天下項目業(yè)主辦證難的情況和癥結(jié)。住房問題是關(guān)系民生福祉的大事，如果產(chǎn)權(quán)證遲遲不能落實，著實令業(yè)主揪心。對此，枝江市稅務(wù)局第一時間聯(lián)合市自然資源和規(guī)劃局開展專題討論，協(xié)商制定解決方案。同時，積極向枝江市政府、宜昌市稅務(wù)局請示匯報，擬對該項目適用“證繳分離”，著力破解辦證難題，讓每一戶業(yè)主都能放心安心。

“證繳分離”是在確保法律底線和安全底線前提下，將購房業(yè)主辦證事宜與追繳開發(fā)商稅費事宜相分離，購房業(yè)主可憑相關(guān)資料，自行繳納應(yīng)繳稅費后辦理不動產(chǎn)權(quán)登記，而不受賣方是否繳納稅費的影響。

在獲得上級部門的支持后，枝江市稅務(wù)局成立了工作專班，全面啟動錦城天下等問題樓盤的不動產(chǎn)登記稅費繳納工作，為符合條件的購房業(yè)主開辟了稅費申報“綠色通道”，通過暢通稅收政策咨詢答疑渠道，安排專人錄入房源信息，為申報契稅的業(yè)主提供延時服務(wù)等方法，努力讓每一戶業(yè)主都能盡早拿到自己心心念念的不動產(chǎn)權(quán)證。

“當聽說可以繳稅辦證后，我馬上就打電話了解情況，稅務(wù)部門的同志向我講解了這項政策，并告訴我繳稅辦證的流程，今天在這里果然很快就辦完了。”回憶起辦證的前前后后，陳先生難掩激動之情。

截至目前，枝江市稅務(wù)局按照“證繳分離”原則，已為符合條件的235戶業(yè)主解決因開發(fā)商欠稅無法辦證的歷史遺留問題，他們成為了“證繳分離”這項改革的受益者，合法權(quán)利得到了充分保障。

（責編 趙雪如 審核 袁定平 龔春梅）