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枝江融媒（記者 袁定平）老舊小區(qū)“沒人管”“管不好”難題如何破局,？枝江市馬家店街道歌舞劇團(tuán)小區(qū)開出業(yè)主自治“藥方”，探索出老舊小區(qū)物業(yè)管理新模式，上榜2021年枝江市“美好小區(qū)”,，為老舊小區(qū)規(guī)范化管理提供了借鑒,。

春節(jié)臨近，位于勝利路西段的歌舞劇團(tuán)小區(qū)業(yè)委會(huì)給全體業(yè)主置辦年貨,，讓大家在享受小區(qū)治理成果的同時(shí),，再添了特別的成就感、獲得感,。該小區(qū)以業(yè)主自治省去聘請物業(yè)管理公司的高額費(fèi)用,，業(yè)主因而不用繳納物業(yè)費(fèi)，小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施維修,、監(jiān)控和消防設(shè)施維護(hù),、建宣傳欄、裝照明燈,、栽景觀樹,、付保潔費(fèi)等均來自公共賬戶上的停車費(fèi)收入。

“我們小區(qū)的財(cái)務(wù)都是透明公開的,，主要的收入基本上都用于小區(qū)的建設(shè)和管理上,。今年年底，我們還用結(jié)余的資金為廣大的業(yè)主置辦了一份豐盛的年貨,，讓業(yè)主能享受到業(yè)主自治帶來的‘紅利’,。”歌舞劇團(tuán)小區(qū)業(yè)主自治委員會(huì)成員董全會(huì)介紹。

五年前歌舞劇團(tuán)搬離后,，小區(qū)因缺少管理,，院內(nèi)環(huán)境一度變成了臟亂差之地。2019年11月,，在政府和社區(qū)的幫助指導(dǎo)下,，小區(qū)實(shí)施基礎(chǔ)改造、選出業(yè)主自治委員會(huì),，業(yè)委會(huì)成員不取報(bào)酬,，以公益心態(tài)將小區(qū)的管理職責(zé)攬?jiān)诹思缟希e極探索出了一條有效的自治之路,。

“在2021年上半年,，小區(qū)曾發(fā)生亂丟亂扔現(xiàn)象，我們通過微信群進(jìn)行發(fā)布,、提示,，慢慢此類現(xiàn)象就再也沒有發(fā)生過，大家都自覺地提高了衛(wèi)生意識,、健康意識,。”歌舞劇團(tuán)小區(qū)業(yè)主自治委員會(huì)成員黎修池說。

據(jù)了解，業(yè)委會(huì)通過健全管理制度,、議事制度,，辦成了以前難辦的事，消除了居民的怨氣,，讓小區(qū)變成了一個(gè)和諧的大家庭,。借助“四好”家庭、“四美”樓棟,、“四強(qiáng)”小區(qū)等創(chuàng)建,，帶動(dòng)所有居民自覺變身小區(qū)環(huán)境的建設(shè)者和維護(hù)者，小區(qū)很快變美變靚,，成了共建共治共享的幸福家園,。

“在業(yè)委會(huì)成員的努力和小區(qū)業(yè)主的支持配合下，我們小區(qū)已成功入圍枝江30個(gè)“美好小區(qū)”之一,，這是對我們工作的肯定,。今后我們將繼續(xù)努力工作，把小區(qū)建設(shè)得更加美好,、和諧,。”歌舞劇團(tuán)小區(qū)業(yè)主自治委員會(huì)負(fù)責(zé)人趙元進(jìn)表示。

（責(zé)任編輯 趙雪如）