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枝江融媒（通訊員 侯燁暉 羅照林）近日，枝江市自然資源和規(guī)劃局不動(dòng)產(chǎn)登記窗口接待了一位滿臉愁容的辦證群眾,，前來(lái)咨詢二手房過(guò)戶事宜,。

據(jù)了解，雷先生離異多年,，僅有的獨(dú)子最近意外身故,，遺留一處貸款購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，現(xiàn)想要辦理繼承手續(xù),，但房子是抵押狀態(tài),，而自己目前無(wú)力償還剩余貸款。面對(duì)兒子的突然離世和無(wú)力償還房貸的雙重壓力,，雷先生陷入了深深的焦慮中,。

工作人員將這一特殊情況反映給相關(guān)負(fù)責(zé)人，秉持著為民辦實(shí)事的理念,，立即召開(kāi)業(yè)務(wù)碰頭會(huì),，尋求解決該難題的辦法，并最終確定了通過(guò)公證繼承“帶押過(guò)戶”的模式,，無(wú)需還款,，直接過(guò)戶的辦法。

“帶押繼承”相比普通繼承更為復(fù)雜,，離不開(kāi)繼承人和被繼承人,、稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)和銀行至少四方主體的密切配合和無(wú)縫銜接,，任何環(huán)節(jié)的疏忽都可能導(dǎo)致過(guò)戶失敗或產(chǎn)生糾紛,。

窗口工作人員兵分兩路，一邊耐心宣傳相關(guān)政策,，指導(dǎo)其依法辦理繼承公證,、準(zhǔn)備繼承登記所需資料。一邊與抵押銀行聯(lián)系，經(jīng)過(guò)溝通協(xié)調(diào),，銀行同意該不動(dòng)產(chǎn)在已有抵押的情況下,，進(jìn)行“帶押過(guò)戶”至雷先生名下，并為其辦理了釋放兒子的抵押權(quán)登記,。同時(shí)過(guò)戶雙方在該房屋抵押權(quán)未注銷(xiāo)的情況下辦理二手房轉(zhuǎn)移登記,，并為雷先生辦理對(duì)應(yīng)的抵押權(quán)登記。經(jīng)過(guò)多方共同努力和協(xié)作,，最終為雷先生解決了辦證難題,。

市自然資源和規(guī)劃局表示，將進(jìn)一步加強(qiáng)與各個(gè)部門(mén)的溝通與協(xié)作,，不斷探索“帶押過(guò)戶”在更多場(chǎng)景中的應(yīng)用,，夯實(shí)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境成果，將人民群眾的“呼聲”作為行動(dòng)“哨聲”,，切實(shí)將便民服務(wù)走向深入,，讓服務(wù)更加人性化、貼心化,。

（一審 趙雪如 二審 潘德銘 三審 龔春梅）