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枝江融媒（通訊員 黃富強）“不用等對方房貸結(jié)清就能辦理二手房交易過戶,，同時完成新的抵押登記,，這項業(yè)務省錢,、省力還省心,！”6月21日,，辦事群眾徐女士和陳先生夫婦以“帶押過戶”的方式在市政務服務中心不動產(chǎn)登記窗口順利完成不動產(chǎn)過戶,，成為枝江市首批享受到“帶押過戶”這項惠民政策的個人,。

在以往的二手房交易過戶模式中,，若賣方的房子存在抵押貸款,，須提前籌措資金還清銀行貸款,，辦理抵押注銷登記后才能完成交易過戶登記，然后再與銀行一起申請辦理新的抵押登記,。當徐女士得知枝江正在探索推行二手房“帶押過戶”交易登記模式時,，當即聯(lián)系上賣方陳先生、蔡女士夫婦,，告知不用還清貸款就可以辦理過戶手續(xù),。當日上午，徐女士和陳先生夫婦、中國工商銀行枝江支行工作人員約定時間一同來到枝江市政務服務中心不動產(chǎn)登記窗口,，僅用了1個多小時就辦完所有手續(xù),，徐女士和中國工商銀行枝江支行同時拿到了不動產(chǎn)權(quán)證書和該套房屋的最新抵押登記證明。

2021年1月15日,，枝江市首次成功為奧美公司與益玖工貿(mào)辦理“帶押過戶”之后,，一直積極探索，不斷優(yōu)化“帶押過戶”辦證流程和保障措施,。今年,，枝江市被納入省優(yōu)化營商環(huán)境二手房“帶押過戶”先行區(qū)創(chuàng)建試點項目后，市委,、市政府立即成立以市委書記,、市長為雙組長的領(lǐng)導小組，市自然資源局牽頭成立工作專班,，與住房保障中心,、各商業(yè)銀行之間形成部門聯(lián)動，不斷探索,，密切配合,，制定《實施方案》強力推進落實，采取打造“多業(yè)務合并辦理”登記模式,、實行不動產(chǎn)過戶登記集成服務,、實行監(jiān)管資金結(jié)算等措施，在不解除抵押的情形下直接辦理過戶和再抵押登記手續(xù),，完成“同行帶押過戶”目標,。

二手房“帶押過戶”交易登記模式作為省級先行區(qū)試點在枝江成功推行，為后續(xù)進一步優(yōu)化二手房交易程序,，降低交易成本,，探索二手房“跨行帶押過戶”模式提供了可行性經(jīng)驗，同時也為持續(xù)深化“放管服”改革,、優(yōu)化營商環(huán)境,，更大力度降低制度性交易成本、激發(fā)市域存量房市場交易活力,、促進房地產(chǎn)市場良性循環(huán)健康發(fā)展提供了強有力的推動,。

（責編 石青 審核 袁定平 龔春梅）