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枝江融媒（通訊員 黃富強(qiáng)）“不用等對(duì)方房貸結(jié)清就能辦理二手房交易過戶，同時(shí)完成新的抵押登記，這項(xiàng)業(yè)務(wù)省錢、省力還省心！”6月21日，辦事群眾徐女士和陳先生夫婦以“帶押過戶”的方式在市政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口順利完成不動(dòng)產(chǎn)過戶，成為枝江市首批享受到“帶押過戶”這項(xiàng)惠民政策的個(gè)人。

在以往的二手房交易過戶模式中，若賣方的房子存在抵押貸款，須提前籌措資金還清銀行貸款，辦理抵押注銷登記后才能完成交易過戶登記，然后再與銀行一起申請(qǐng)辦理新的抵押登記。當(dāng)徐女士得知枝江正在探索推行二手房“帶押過戶”交易登記模式時(shí)，當(dāng)即聯(lián)系上賣方陳先生、蔡女士夫婦，告知不用還清貸款就可以辦理過戶手續(xù)。當(dāng)日上午，徐女士和陳先生夫婦、中國(guó)工商銀行枝江支行工作人員約定時(shí)間一同來到枝江市政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口，僅用了1個(gè)多小時(shí)就辦完所有手續(xù)，徐女士和中國(guó)工商銀行枝江支行同時(shí)拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和該套房屋的最新抵押登記證明。

2021年1月15日，枝江市首次成功為奧美公司與益玖工貿(mào)辦理“帶押過戶”之后，一直積極探索，不斷優(yōu)化“帶押過戶”辦證流程和保障措施。今年，枝江市被納入省優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境二手房“帶押過戶”先行區(qū)創(chuàng)建試點(diǎn)項(xiàng)目后，市委、市政府立即成立以市委書記、市長(zhǎng)為雙組長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)小組，市自然資源局牽頭成立工作專班，與住房保障中心、各商業(yè)銀行之間形成部門聯(lián)動(dòng)，不斷探索，密切配合，制定《實(shí)施方案》強(qiáng)力推進(jìn)落實(shí)，采取打造“多業(yè)務(wù)合并辦理”登記模式、實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)過戶登記集成服務(wù)、實(shí)行監(jiān)管資金結(jié)算等措施，在不解除抵押的情形下直接辦理過戶和再抵押登記手續(xù)，完成“同行帶押過戶”目標(biāo)。

二手房“帶押過戶”交易登記模式作為省級(jí)先行區(qū)試點(diǎn)在枝江成功推行，為后續(xù)進(jìn)一步優(yōu)化二手房交易程序，降低交易成本，探索二手房“跨行帶押過戶”模式提供了可行性經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)也為持續(xù)深化“放管服”改革、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，更大力度降低制度性交易成本、激發(fā)市域存量房市場(chǎng)交易活力、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)健康發(fā)展提供了強(qiáng)有力的推動(dòng)。

（責(zé)編 石青 審核 袁定平 龔春梅）